築 窩 建 設
近年來國內市場結構與投資環境均有重大變化,無不調整策略朝向專業化、多元化發展,期順應市場趨勢 進而在專業領域中佔有一席之地。築窩建設集合專業的人才,以純熟的技術、團隊的合作,結合深入的評估分析,掌握不動產市場的脈動
了解其市場特性,訂適當之策略,施效率之執行從事整體性、前瞻性的不動產投資規劃與整合,使不動產事業更加合理化,與客戶攜手共創雙贏的局面。
土地買賣
土地、建地、農地、工業用地、農地農舍、林地、田地、道路用地等。
委託興建
自有土地建築設計規劃等之全案管理從設計規劃、申請拆除、建造執照、發包、工程施作、現場監工、消防等設施完善至取得使用執照並辦理保存登記)。
都市更新
「都市更新」為台灣未來都市發展的重要方向。‧依據《都市更新條例》第八條規定:「更新地區之劃定及都市更新計畫之擬定或變更,未涉及都市計畫之擬定或變更者,送各級主管機關遴聘(派)學者、專家、熱心公益人士及相關機關代表審議通過後,公告實施之」。以追求現有都市品質的提昇為目標。‧都更除了機能復甦、城市景觀美化、土地價值提升外,更帶來住戶生活品質以及居住安全的提升。
地上權
「第三代地上權」有產權、可過戶、能貸款產品。
老屋重建
自有土地建築設計規劃等之全案管理從設計規劃、申請拆除、建造執照、發包、工程施作、現場監工、消防等設施完善至取得使用執照並辦理保存登記)。
區段徵收
區段徵收就是政府基於新都市開發建設、舊都市更新、農村社區更新或其他開發目的需要,對於一定區域內之土地全部予以徵收,並重新規劃整理。開發完成後,由政府直接支配使用公共設施用地,其餘之可供建築土地,部分供作土地所有權人領回抵價地之用,部分作為開發目的或撥供需地機關使用,剩餘土地則辦理公開標售、標租或設定地上權,並以處分土地之收入抵付開發總費用。
不動產估價
各類不動產標的(公設地、住宅、商業、工業、農業等用地、房屋及其座落基地)之市場正常交易價格之評估。
市地重劃
所謂市地重劃是根據都市發展趨勢,將都市計劃範圍中畸零分散、不合經濟使用之土地,依據細部計畫之內容,加以重新整理、交換分合,並配置公共設施,使各筆土地成為大小適宜、形式方正之地塊,重分配予原土地所有權人,以促進市地經濟利用之土地改良措施指已發布都市計畫細部計畫範圍內土地,以交換分合的手段,將地界不整或畸零狹小或未面臨道路的土地,重新劃定界址及地形,使原來每筆土地都面臨道路成整齊宗地。同時,重劃工程施作,將區內各公共設施予以闢建,使成為公共設施完善立即可建築使用的地區,至於區內公共設施用地及辦理重劃所需的工程費用、重劃費用及貸款利息由土地所有權人按受益比例共同負擔,於扣除費用後,地主即可分配建築用地之一種都市土地改良事業。